Υποβολή Μισθωτηρίων στο taxisnet

Ιανουάριος 2017

Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας (Μισθωτήρια)

1. Δεν καταργήθηκε η σύνταξη έγγραφου Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωσης μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή. Οι σχέσεις αυτές ρυθμίζονται και προστατεύονται από τον Αστικό Κώδικα. Η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (taxisnet), υποβάλλεται αποκλειστικά για φορολογικούς λόγους.

2. Υποχρέωση υποβολής υπάρχει για αρχικές μισθώσεις καθώς και για τροποποιήσεις αυτών.

3. Υποχρέωση υποβολής έχει ο εκμισθωτής. Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότεροι του ενός, ο κάθε ένας έχει αυτοτελή υποχρέωση υποβολής.

4. Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση της.

5. Σε περίπτωση Λύσης υπάρχουσας μίσθωσης, δεν χρειάζεται να προβούμε σε οποιαδήποτε ενέργεια μέσω taxisnet.

6. Από 1/1/2014 η υποβολή γίνεται υποχρεωτικά μέσω taxisnet.

I. Η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτική από 1/1/2016 για όλα τα ακίνητα που προβλέπει ο νόμος.

II. Δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για κτίρια με χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, αγροτικής χρήσης (πλην κατοικιών), εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων. Όλα τα υπόλοιπα έχουν υποχρέωση έκδοσης.

III. Σε περίπτωση ανανέωσης μίσθωσης για την οποία η ημερομηνία θεώρησης της αρχικής σύμβασης από την οικεία Δ.Ο.Υ. έγινε πριν από την 9 Ιανουαρίου 2011, δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ.

IV. Σε περίπτωση ανανέωσης μίσθωσης για ακίνητο κάτω των 50 τ.μ. για την οποία η αρχική σύμβαση έγινε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2016, δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ.

V. Η εξαίρεση της έκδοσης ΠΕΑ για ακίνητα μικρότερα ή ίσα των 50 τ.μ. έπαψε να ισχύει από 1/1/2016.

VI. Το ΠΕΑ ισχύει για 10 έτη από την έκδοσή του και δεν συντρέχει υποχρέωση για επανέκδοσή του για συμβάσεις που θα συναφθούν στο 10ετές διάστημα.

Φώτης Παπαδογιάννης
Λογιστής Ά Τάξης
Οικονομολόγος